Εισοδήματικα Ενοικίασης βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στην Αθήνα
Ημερομηνία: Ιανουάριος 2025
Η Αθήνα προσφέρει πολλές ευκαιρίες για ενοικιάσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καλύπτοντας διαφορετικές προτιμήσεις και προϋπολογισμούς ταξιδιωτών. Από ιστορικές γειτονιές στο κέντρο της πόλης μέχρι τις ήρεμες νότιες προάστιες κατά μήκος της ακτής, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προσελκύσουν ένα ευρύ φάσμα επισκεπτών, όπως τουρίστες, επαγγελματίες ταξιδιώτες και μακροχρόνιους επισκέπτες. Ο παρακάτω πίνακας παρέχει εκτιμήσεις δυνητικού εισοδήματος βάσει τύπου ακινήτου, τοποθεσίας και ποσοστών πληρότητας. Είτε διαθέτετε ένα άνετο στούντιο στα Εξάρχεια, ένα πολυτελές διαμέρισμα στο Κολωνάκι ή ένα παραθαλάσσιο ρετιρέ στη Γλυφάδα, η κατανόηση των δυναμικών της αγοράς βραχυχρόνιας ενοικίασης στην Αθήνα είναι κρίσιμη για τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων.
Ο πίνακας οργανώνει βασικές περιοχές της Αθήνας σε τρεις κατηγορίες:
- Κεντρικές Γειτονιές της Αθήνας – Περιοχές υψηλής ζήτησης με ιστορική και πολιτιστική απήχηση, όπως Πλάκα, Μοναστηράκι και Θησείο.
- Πιο Οικονομικές Γειτονιές – Κατοικημένες και προσιτές περιοχές, όπως Σεπόλια, Καλλιθέα και Περιστέρι.
- Νότια Προάστια – Παραθαλάσσιες γειτονιές, όπως Γλυφάδα, Βουλιαγμένη και Άλιμος, που είναι δημοφιλείς για την εγγύτητά τους στις παραλίες και την πολυτελή διαβίωση.
Κάθε περιοχή περιλαμβάνει εκτιμώμενες τιμές ανά διανυκτέρευση, ποσοστά πληρότητας και μηνιαίες προβλέψεις εισοδήματος, παρέχοντας έναν πρακτικό οδηγό για οικοδεσπότες Airbnb και αλλα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε να αξιολογήσουν τις δυνατότητες των ακινήτων τους.
| Περιοχή | Τύπος Ακινήτου | Τιμή ανά Διανυκτέρευση (€) | Ποσοστό Πληρότητας (%) | Μηνιαίο Εισόδημα (€) (Εκτίμηση) |
| Πλάκα | Διαμέρισμα Στούντιο | 70-100 | 70-90% | 1.470-2.700 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 100-150 | 70-90% | 2.100-4.050 | |
| Ρετιρέ με Θέα | 250-400 | 70-85% | 5.250-10.200 | |
| Μοναστηράκι | Λοφτ/Βιομηχανικού Στυλ | 100-150 | 65-85% | 1.950-3.825 |
| Παραδοσιακό Ελληνικό Σπίτι | 150-250 | 60-80% | 2.700-6.000 | |
| Διαμέρισμα για Μεγάλες Ομάδες (4+ Υπνοδωματίων) | 300-500 | 50-70% | 4.500-10.500 | |
| Κολωνάκι | Πολυτελές Διαμέρισμα | 200-300 | 60-75% | 3.600-6.750 |
| Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | 150-200 | 60-80% | 2.700-4.800 | |
| Κουκάκι | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 60-80% | 900-1.920 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 70-100 | 60-80% | 1.260-2.400 | |
| Παραδοσιακό Ελληνικό Σπίτι | 150-200 | 55-75% | 2.475-4.500 | |
| Σύνταγμα | Διαμέρισμα Στούντιο | 60-100 | 65-85% | 1.170-2.550 |
| Ρετιρέ με Θέα | 250-400 | 65-85% | 4.875-10.200 | |
| Γκάζι (Μεταξουργείο) | Λοφτ/Βιομηχανικού Στυλ | 80-120 | 60-75% | 1.440-2.700 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 70-100 | 60-75% | 1.260-2.250 | |
| Παγκράτι | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 55-75% | 825-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 60-90 | 55-75% | 990-2.025 | |
| Εξάρχεια | Διαμέρισμα Στούντιο | 40-70 | 55-75% | 660-1.575 |
| Λοφτ/Βιομηχανικού Στυλ | 70-100 | 55-75% | 1.155-2.250 | |
| Νέος Κόσμος | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 55-75% | 825-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 60-90 | 55-75% | 990-2.025 | |
| Πετράλωνα | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 60-75% | 900-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 70-100 | 60-75% | 1.260-2.250 | |
| Παραδοσιακό Ελληνικό Σπίτι | 150-200 | 55-75% | 2.475-4.500 | |
| Θησείο | Διαμέρισμα Στούντιο | 70-100 | 70-85% | 1.470-2.550 |
| Ρετιρέ με Θέα | 250-400 | 65-85% | 4.875-10.200 | |
| Ιλίσια | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 55-75% | 825-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 60-90 | 55-75% | 990-2.025 | |
| Αμπελόκηποι | Διαμέρισμα Στούντιο | 40-70 | 55-70% | 660-1.470 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 60-90 | 55-70% | 990-1.890 | |
| Καλλιθέα | Διαμέρισμα Στούντιο | 30-60 | 50-70% | 450-1.260 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 50-80 | 50-70% | 750-1.680 | |
| Σεπόλια | Διαμέρισμα Στούντιο | 30-50 | 50-65% | 450-975 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 50-70 | 50-65% | 750-1.365 | |
| Περιστέρι | Διαμέρισμα Στούντιο | 30-50 | 50-65% | 450-975 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 50-70 | 50-65% | 750-1.365 | |
| Άγιος Δημήτριος | Διαμέρισμα Στούντιο | 40-60 | 50-70% | 600-1.260 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 50-80 | 50-70% | 750-1.680 | |
| Ζωγράφου | Διαμέρισμα Στούντιο | 30-50 | 50-70% | 450-1.050 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 50-70 | 50-70% | 750-1.470 | |
| Γλυφάδα | Διαμέρισμα Στούντιο | 60-100 | 60-80% | 1.080-2.400 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 80-120 | 60-80% | 1.440-2.880 | |
| Πολυτελές Διαμέρισμα | 200-300 | 55-75% | 3.300-6.750 | |
| Βούλα | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 55-75% | 825-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 70-110 | 55-75% | 1.155-2.475 | |
| Ρετιρέ με Θέα | 250-400 | 50-70% | 3.750-8.400 | |
| Βουλιαγμένη | Διαμέρισμα Στούντιο | 70-120 | 60-80% | 1.260-2.880 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 100-150 | 60-80% | 1.800-3.600 | |
| Πολυτελές Διαμέρισμα | 250-400 | 55-75% | 4.125-9.000 | |
| Άλιμος | Διαμέρισμα Στούντιο | 50-80 | 55-75% | 825-1.800 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 70-100 | 55-75% | 1.155-2.250 | |
| Παραδοσιακό Ελληνικό Σπίτι | 150-200 | 50-70% | 2.250-4.200 | |
| Ελληνικό | Διαμέρισμα Στούντιο | 40-70 | 50-70% | 600-1.470 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 60-90 | 50-70% | 900-1.890 | |
| Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | 100-150 | 50-70% | 1.500-3.150 | |
| Καβούρι | Διαμέρισμα Στούντιο | 70-120 | 60-80% | 1.260-2.880 |
| Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 100-150 | 60-80% | 1.800-3.600 | |
| Ρετιρέ με Θέα | 300-500 | 50-70% | 4.500-10.500 |
Αυτός ο πίνακας αναδεικνύει τις διαφορετικές δυνατότητες για ενοικιάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb σε όλη την Αθήνα, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων να σχεδιάσουν τις επενδύσεις τους και να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις.